АРЕНДОДАТЕЛЬ передаёт в пользование АРЕНДАТОРУ жилой дом в наем .
Дом передается для использования в качестве жилого помещения максимум для 6 человек.
Время заезда – 15.00
Время отъезда – 13.00.
1.2. По соглашению сторон договором устанавливается плата за наем помещения:
1.2.1. В состав которой включены расходы по оплате коммунальных услуг и аренде постельного белья по количеству проживающих лиц.
1.2.2. Предоплата за аренду помещения в размере 20%.
1.2.3. Ранний заезд и поздний выезд согласовывается и оплачивается отдельно.
1.2.4. При подписании договора Арендатор оставляет залог в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей. За сохранность имущества и соблюдение условий договора Арендатором, если все условия соблюдены залог возвращается Арендателю.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ.
2.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется:
2.1.1. Передать помещение, пригодное для использования, отвечающий необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям, то есть – водоснабжением, теплоснабжением, электроснабжением – все системы находятся в рабочем состоянии.
2.1.2. В течение срока действия настоящего Договора не изменять арендную плату.
2.1.3. Оплачивать счета на коммунальные услуги.
2.1.4. Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные бытовые приборы приняты в исправном состоянии.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1. АРЕНДАТОР обязан:
3.1.1. Использовать помещение только для собственных нужд (без права передачи в субаренду). Не использовать жилое помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний.
3.1.2. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в помещении. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщить об этом АРЕНДОДАТЕЛЮ.
3.1.3. Допускать в любое время при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах, в помещение работников АРЕНДОДАТЕЛЯ или самого АРЕНДОДАТЕЛЯ.
3.1.4. Возвратить помещение и имущество ” АРЕНДОДАТЕЛЯ ” в том же состоянии, в котором они были переданы в аренду.
3.1.5. АРЕНДАТОР несет ответственность за действия своих гостей, причинивших материальный ущерб АРЕНДОДАТЕЛЮ за свой счет при нанесении ему ущерба действиями или непринятия необходимых и своевременных мер по предотвращению ущерба, следующего имущества, перечисленного в Приложении № 1, являющегося неотъемлемой частью договора.
3.1.6. АРЕНДАТОР обязан соблюдать правила общественного порядка, не превышать уровень допустимого шума на прилегающей к зданию территории (на улице перед зданием), техники безопасности, противопожарной безопасности в помещении и на прилегающей территории. Мусор, окурки, отходы не разбрасывать по придомовой территории. Не использовать пиротехнические средства, хлопушки рядом с придомовой территорией.
3.1.7. АРЕНДАТОР обязуется не проживать в помещении с животными без согласования с АРЕНДОДАТЕЛЕМ, курить в отведенном для этого месте (мангальная площадка, на улице перед входом).
3.1.8. АРЕНДАТОР обязан освободить арендуемый дом по истечении обусловленного в настоящем договоре срока аренды.
4. Права АРЕНДОДАТЕЛЯ
4. 1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:
4.1.1. Требовать от АРЕНДАТОРА соблюдения Правил пользования помещением.
4.1.2. Требовать от АРЕНДАТОРА внесения платы за наем помещения за весь период проживания в день заезда и подписания настоящего договора.
4.1.3. Требовать от АРЕНДАТОРА освобождения помещения по истечении срока договора найма или досрочно в случае нарушений п.3.1.1.-3.1.8. настоящего договора при этом оплата не возвращается.
4.1.4. Производить осмотр сданного в наем дома и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
5.1. Ответственность АРЕНДОДАТЕЛЯ:
5.1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов АРЕНДАТОРА, оставленных в помещении, равно как авто и других видов транспорта АРЕНДАТОРА, паркуемых вблизи помещения.
5.2. Ответственность АРЕНДАТОРА:
5.2.1. Наниматель возмещает АРЕНДОДАТЕЛЮ материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в п. п. 3.1.5 настоящего договора, в установленном законом порядке.
6. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ.
6.1. Оплата аренды дома производится после подписания договора, перед заселением, при отказе произвести оплату в вышеуказанный срок настоящий договор найма утрачивает свою силу, заселение не осуществляется.
6.2. Оплата производится посредством внесения наличных денежных средств или перечислением на расчетный счет АРЕНДОДАТЕЛЯ.
6.3. Внесенная предоплата за проживание не возвращается за 2 недели до бронирования или за месяц до бронирования (праздничные выходные).
6.3. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе АРЕНДАТОРА по любым причинам, кроме форс-мажора (военные действия, стихийные бедствия и т.п.) досрочно, оплаченная сумма за наем помещения не возвращается.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.
7.1. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у АРЕНДОДАТЕЛЯ, другой – у АРЕНДАТОРА.
7.2. Договор вступает в силу с момента полной оплаты АРЕНДАТОРОМ всей суммы стоимости найма помещения.
7.3. Условия настоящего договора по посуточному или почасовому съему помещения сохраняют свою силу на весь срок действия договора.
7.4. Настоящий договор может быть продлен по согласованию сторон при условии внесения дополнительной платы и отсутствия оплаченной брони другими арендаторами на дальнейший период.
